Durante il lockdown c'è stata una riscoperta della propria abitazione come luogo di "rifugio". Le misure di restrizione a cui siamo stati sottoposti, infatti, ci hanno fatto capire l'importanza della casa e delle sue caratteristiche.
Molti hanno apprezzato la tipologia di immobile in cui vivevano; altri, invece, hanno deciso di cambiarla, indirizzandosi su proprietà di metratura più ampia e/o dotati di spazi esterni.
Nonostante questo, il 2020 è stato uno degli anni peggiori per il settore immobiliare, che - secondo l'Agenzia delle Entrate - ha subito una contrazione delle compravendite pari a circa il 13,9%. Una ripresa del 3,1% è avvenuta nel terzo trimestre, rispetto al periodo Gennaio-Giugno, caratterizzato dal lockdown generalizzato.
Bisogna, però, sottolineare che gli effetti del Covid-19 sono stati differenti a seconda delle zone interessate: le transazioni per comuni di periferia hanno segnato un +8,1%, mentre quelle per capoluoghi di provincia e grandi metropoli hanno subito un -6,7%.
Quale sarà il trend del mercato immobiliare 2021?
Secondo il Building Resilience in Global Real Estate Portfolios di Savills Investment Management, il 45% degli investitori immobiliari europei si aspetta una ripresa entro l'anno; solo il 5% teme un prolungamento della crisi di tale mercato.
E quello del mercato dei mutui?
Fernando Mancini, nel suo articolo pubblicato su MutuiOnline.it, ha confermato che il mercato dei mutui quest'anno rimarrà favorevole, con i tassi attesi vicino ai minimi.
Il fattore cruciale da cui dipenderanno le sorti del mercato immobiliare sarà la ripresa, o meno, dell'economia. Ad oggi, le incertezze sono ancora molte ed è difficile fare i conti con l'emergenza sanitaria in atto, soprattutto con le aspettative legate ai vaccini.
Il nostro studio si impegna quotidianamente ad informare in modo accurato il cliente sull'andamento del settore, attraverso un percorso informativo volto a far comprendere a pieno la situazione attuale di tale mercato.
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